WOHNEN

Der Traum vom Eigenheim wird wieder leichter möglich!

Während die ÖsterreicherInnen unter immer höheren Wohnkosten stöhnen, hat das Land Burgenland jetzt ein Modell entwickelt, das vor allem jungen Familien wieder ermöglicht, sich etwas aufzubauen und Eigentum zu erwerben.

In den letzten Jahren sind auch im Burgenland die Immobilienpreise deutlich angestiegen. Oft werden gewidmete Baugründe, in der Hoffnung auf eine weitere Preissteigerung, bewusst zurückgehalten. Der Traum vom Eigenheim in der Heimatregion droht so für viele junge Familien bereits an den Grundstückspreisen zu scheitern. Um die Spekulation mit Grundstücken hintan zu halten, wurde eine Abgabe auf unbebaute Baugründe eingeführt, die im Mai 2021 in Kraft getreten ist.

Um leistbaren Wohnraum zur ermöglichen, wird das Land – über eine Tochtergesellschaft – selbst zum Bauherrn. Geplant sind vor allem kleinere und mittelgroße Wohnungen für junge Familien. Bereits im Frühjahr 2022 werden erste Pilotprojekte in jedem Bezirk geplant. 

Ein österreichweit einzigartiges Miet-Kauf-Modell soll jenen, die beim Einzug in ihr neues Heim nicht ausreichend Eigenkapital zum sofortigen Kauf haben, über die Förderrichtlinien die Möglichkeit gegeben werden, Eigentum zu erwerben. Ein Teil der Monatsmiete (der Tilgungsbeitrag) wird beim Kauf der Wohnungen angerechnet. Der Verkaufspreis errechnet sich nach den Errichtungskosten und nicht wie bisher nach dem (viel höheren) Verkehrswert. So wissen angehende Miet-KäuferInnen schon beim Einzug, wie viel die Wohnung beim Kauf kostet.

Diese neuen Regeln zum Erhalt einer Wohnbauförderung gelten nicht nur für die geplanten Wohnungen des Landes, sondern künftig für den gesamten geförderten Wohnbau im Burgenland. So wird die Idee
des gemeinnützigen Wohnbaus auf neue Beine gestellt. Das Ziel ist das beste Fördermodell für die Bevölkerung, nicht für die Genossenschaften.

UMGESETZT

  • Abgabe auf unbebaute Baugründe eingeführt

IN UMSETZUNG

  • Land steigt in Wohnbau ein: Planung, Ausschreibung und Projektbegleitung ab 1. Quartal 2022
  • Errichtung von 7 Pilotprojekten geplant – ein mehrgeschossiger Wohnbau pro Bezirk. Baubeginn im 3. Quartal 2022 geplant
  • Neue Richtlinie zur Förderung des mehrgeschossigen Wohnbaus ab 2. Quartal 2022
  • 2021 wurden 108 Mio. Euro an Wohnbaumitteln eingesetzt