Förderung

Grundbetrag

Althausankauf
Der Grundbetrag beträgt 50 % des förderbaren Kaufpreises, ist einkommensabhängig und mit höchstens € 40.000,-- begrenzt. Dabei darf die Energiekennzahl von 70 kWh/m².a nicht überschritten werden. Liegt die Energiekennzahl über 70 kWh/m².a, wird der Grundbetrag um 50 % reduziert und es werden auch keine Zuschläge gewährt.
Unter dem förderbaren Kaufpreis versteht man den Kaufpreis laut Kaufvertrag abzüglich der ortsüblichen Grundstücks- und Inventarkosten.

Zuschläge

Folgende Zuschläge sind nur bei Darlehen für Althausankauf mit einer Energiekennzahl unter 70kWh/m² möglich:

Kindersteigerungsbetrag
Für jedes zum Zeitpunkt des Ansuchens im Haushalt der Förderungswerbenden lebende Kind (mit österreichischer Staatsbürgerschaft bzw. gleichgestellt) unter 16 Jahren wird ein Kindersteigerungsbetrag in der Höhe von € 11.000,-- gewährt.
Nachförderungen für Familienzuwachs können bis zur Endzuzählung des Darlehens mit einer ärztlichen Bestätigung über die bestehende Schwangerschaft beantragt werden. Die Auszahlung erfolgt jedoch erst nach Vorlage der Geburtsurkunde. Endzuzählung bedeutet, dass der gesamte zugesicherte Darlehensbetrag bereits ausbezahlt ist.

Einkommensabhängiger Sozialzuschlag
Dieser ist für die Bezieher kleinerer Einkommen entsprechend dem „gewichteten Pro-Kopf-Einkommen“ (Haushaltseinkommen dividiert durch die Anzahl der im Haushalt lebenden Personen, wobei Kinder unter 16 Jahren mit dem Faktor 0,5 gewichtet werden) vorgesehen. Ausgegangen wird von einem Grenzwert von € 765,-- pro Kopf.
Das Ausmaß dieses Zuschlages verläuft entgegengesetzt zur Höhe des Pro-Kopf-Einkommens. Je höher das Einkommen, umso geringer der Zuschlagsbetrag. Über einem Pro-Kopf-Einkommen von monatlich € 765,-- ist kein Sozialzuschlagsbetrag mehr vorgesehen.

Sozialpauschale nach gewichtetem Pro-Kopf-Einkommen
Pro-Kopf-Einkommen Steigerungsbetrag
bis € 473,-- € 15.000,--
bis € 546,-- € 11.000,--
bis € 618,-- € 7.500,--
bis € 690,-- € 5.500,--
bis € 765,-- € 3.700,--
über € 765,-- € 0,--

Ortskernzuschlag
Für Förderobjekte, die im Ortskern liegen, kann ein Betrag von € 50,-- je m2 bebauter Fläche bis maximal € 10.000,-- gewährt werden.
Als Ortskern versteht man jene Objekte und Freiflächen, die im Flächenwidmungsplan oder Bebauungsplan (Teilbebauungsplan) als Ortskern ausgewiesen sind oder für die ein Gutachten eines Sachverständigen für Raumordnung und Raumplanung vorliegt, wonach diese Objekte und Freiflächen als für den „Ortskern“ besonders erhaltenswert sind.
Damit soll den Zersiedelungstendenzen in den Dörfern entgegengetreten und eine Wiederbelebung der Ortskerne bewirkt werden. Bei Eigenheimen mit mehreren Wohneinheiten ist die höchstmögliche Förderung für das gesamte Objekt mit € 10.000,-- begrenzt.

Bebaute Fläche
Als bebaute Fläche gilt die senkrechte Projektion des Gebäudes einschließlich aller raumbildenden oder raumergänzenden Vorbauten auf eine waagrechte Ebene. Als raumbildend oder raumergänzend sind jene Bauteile anzusehen, die von jeder Seite baulich umschlossen sind. Nicht zu berücksichtigen sind: unterirdische Gebäude oder Gebäudeteile, angebaute Gebäude sowie Nebengebäude, die für berufliche Zwecke spezifisch ausgestattet und nicht für Wohnnutzzwecke geeignet sind, offene Stiegenhäuser, offene Balkone, Terrassen und Loggien.

Auszahlung der Förderung

Eine erstrangige grundbücherliche Sicherstellung des Darlehens ist gesetzlich erforderlich. Die Auszahlung erfolgt nach Vorlage des Originalschuldscheins, des Grundbuchsauszugs nach Sicherstellung und des Gerichtsbeschlusses.


Althausankauf
Die Anweisung des Darlehens erfolgt, wenn der unterfertigte Schuldschein, der aktuelle Grundbuchsauszug und der Grundbuchsbeschluss vorgelegt werden.

Laufzeit / Rückzahlung

Althausankauf - Darlehenskonditionen
Darlehenslaufzeit 27,5 Jahre

Halbjährliche Tilgung
1% vom 1. bis zum 7. Jahr
1,25% vom 7,5. bis zum 14. Jahr
2% vom 14,5. bis zum 21. Jahr
2,5% vom 21,5. bis zum 27,5. Jahr